売マンション ウェル・メロード狩場台第２　１５号棟 １０６ 3LDK

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価格 2,480万円 階建/階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市西区狩場台３丁目
築年月 1991年2月(築33年8ヶ月) 面積 壁芯 98.36㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 南西の角部屋
  • 大型車も駐車可能　使用料無料
  • ワイド型３面鏡
  • 家庭菜園が楽しめます
  • 食器洗い乾燥機付、タッチレス水栓、ダウンウォール付
  • シューズボックス付
  • コーティング塗装済み
  • 洋室１２畳
  • 洋室１２畳
  • カップボード、勝手口
  • 大型ＴＶボード、収納付
  • 大型ＴＶボード、収納付
  • ６畳と８畳の続き間です
  • ８畳　床の間付
  • 山手線　西神中央
  • 神戸市立狩場台小学校

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区狩場台３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,480万円 平米単価 25.22万円/㎡
    管理費 4,850円/月 修繕積立金 13,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合運営費：150円/月、　専用庭使用料：1,050円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ウェル・メロード狩場台第２　１５号棟 １０６
    設備 室内洗濯機置場　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　洗濯機置場　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：栗本建設
    用途地域：１種中高
    ■2018年9月ＬＤＫクロス、フローリング貼換え、システムキッチン交換 　※タッチレ

    ス水栓、ダウンウォール、食器洗い乾燥機付 ■2020年6月浴室コーティング塗装済み、扉交換 ■2024年5月和室クロス、畳、障子貼換え
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤ１２、和６、８、洋１２、Ｋ３）
    専有面積 壁芯 98.36㎡ バルコニー 5.28㎡
    階建/階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年2月(築33年8ヶ月) 総戸数 128戸
    リフォーム履歴 ■内装：2024年06月　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳、襖交換他
    ■その他：2024年06月　　内装（壁 畳、襖交換他）
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1000369798
    情報公開日 2024/08/31 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリーラス不動産　(株)Ｂｒｉｌａｓ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／須磨　徒歩8分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３－１　
    TEL：
    078-742-7106
    FAX：
    078-742-7109
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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