売戸建住宅 神戸市西区 伊川谷町有瀬 2階建 4LDK

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価格 3,400万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩2238ｍ
[バス利用可] バス10分 石塚 停歩11分
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
築年月 2020年5月(築4年5ヶ月) 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 117.79㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事導線も考えられた使いやすい４ＬＤＫ。収納もたっぷりです！
  • 開発分譲地内の閑静住宅街です！カースペース２台付き（車種による）
  • システムキッチンと同メーカーのカップボード付き。家電収納もついてます！
  • 洗面室にはリネン庫もあります！キッチンの横に配置されているので家事導線もとっても良いです！
  • 人気のカウンターキッチンです。３つ口ＩＨクッキングヒーター・食洗器・ビルトイン浄水器付き
  • ２階天井には約４帖の小屋裏収納庫付き！
  • １８．８帖の広々リビング！フロアの色も明るく開放的です！
  • 人気のリビングイン階段です。家族が必ずリビングを通る導線なので安心です！
  • １６１６サイズのゆったりとしたユニットバスです！
  • 玄関には５４足入るシューズボックスと０．５帖のシューズインクローゼットもあります！
  • ４．５帖の広々和室！リビングとの続きなので、広々。ふすまを閉めると独立した個室として使えます！
  • １階と２階にシャワートイレ付！
  • 主寝室には３帖のウォークインクロゼット！
  • マルアイ有瀬店
  • 業務スーパー朝霧店
  • セブンイレブン神戸伊川谷有瀬店
  • 神戸市立有瀬小学校
  • 有瀬幼稚園
  • 医療法人社団吉徳会あさぎり病院
  • 特定医療法人明仁会明舞中央病院
  • 神戸有瀬郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩2238ｍ
    [バス利用可] バス10分 石塚 停歩11分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩24分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅 徒歩27分
    所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ミストサウナ　太陽光発電システム　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2020年05月07日
    ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2020年05月07日
    備考

    バルコニー：7.45㎡
    主要採光面：北東向き
    施工会社：株式会社富士木材
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現在居住中の為、ご

    配慮ください。居住中ですが内覧可能です。事前連絡頂ければ
    ご案内させて頂きます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･5.2･5.2　LDK 18.8） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 117.79㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2020年5月(築4年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2023年04月　　インプラス内窓　（ＵＢ・洗面・トイレ以外）
    ■その他：2023年02月　　２０２３年２月　大阪ガス太陽光ソラエネ　６．７４ｋｗ・エネファーム
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東6.0m 接面8.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第BVJ-EKB19-39-0465
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2025年03月
    物件番号 6982941399
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリーラス不動産　(株)Ｂｒｉｌａｓ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／須磨　徒歩8分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３－１　
    TEL：
    078-742-7106
    FAX：
    078-742-7109
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１７６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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