売戸建住宅 神戸市須磨区 天神町３丁目 (須磨寺駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目 | ||||
| 築年月 | 2021年9月(築3年1ヶ月) | 建物面積 | 97.71㎡ | 土地面積 | 公簿 58.41㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
全室２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 整形地
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年08月27日～2024年09月30日 開催時刻：13:00～16:00 備考：毎週日曜 ※開催予定は予告なく変更の場合があります |
|---|
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ★築浅の注文建築（耐火建築物）！★駐車場付（備考欄参照）※一部、業者による修復後のお引渡しとなります（施工箇所は備考欄参照）
アピールポイント
西須磨小学校・鷹取中学校 築浅の注文建築 壁厚の耐火建築物 ロフト付洋室 駐車場付（軽自動車又は同等の小型車※進入経路が狭い）★毎週日曜１３時～１６時オープンハウス開催（予告なく変更の場合があります）※一部、業者による修復後のお引渡しになります（施工箇所 １Ｆ 廊下補修 ２Ｆ 洗面室ＣＦ、給水カラン、ドア ３Ｆ ドア、収納扉、一部コンセントカバー） ★他新築戸建・中古戸建・中古マンション・賃貸物件等多数ＨＰで公開中 お気軽にお問い合わせください
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩10分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン クローゼット モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー シャッター雨戸 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 エアコン ダウンライト 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 2024年08月10日 実施済（報告書あり） |
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| 備考 |
主要採光面：南東向き り１０年）付 ※一部業者による修復後（契約後約１ヶ月）の引渡しになります（１Ｆ 廊下下部 ２Ｆ 洗面室ＣＦ、キッチン給水カラン、ドア ３Ｆ ドア・収納扉 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 天神町３丁目戸建（築浅・注文） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 8.7･6.8･6･3 LDK 12.8） | 建物面積 | 97.71㎡ |
| 土地面積 | 公簿 58.41㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2021年9月(築3年1ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 接道状況 | 南東2.8m 私道 接面4.4m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 2.50㎡ |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6981812187 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/06/06 | 次回更新予定日 | 2024/09/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ブリーラス不動産 (株)Ｂｒｉｌａｓ
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／須磨 徒歩8分
- 住所：
- 兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３－１
- TEL：
- 078-742-7106
- FAX：
- 078-742-7109
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第１２１７６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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