新築売戸建住宅 姫路市 勝原区大谷 (網干駅) 2階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 網干駅 徒歩17分
所在地 兵庫県姫路市勝原区大谷
築年月 2024年8月

 建物面積 102.26㎡ 土地面積 公簿 152.35㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 畳コーナーのある３ＳＬＤＫの間取り
  • 玄関の外壁の一部は無垢板張り。高級感と落ち着きを醸し出します。
  • 木造ガルバリウム鋼板葺２階建／スタイリッシュな外観
  • ウォークスルーのシューズクローク／靴だけでなく、上着や帽子、バッグも収納して室内へ♪
  • 玄関には収納棚とパイプハンガー付き♪
  • リビングには寛ぎの畳コーナーがあります♪
  • ４帖の畳コーナーを合わせると２１帖の広々ＬＤＫ♪
  • 格子で緩やかにゾーニングできる畳コーナー
  • キッチンからＬＤＫを見渡せる広々とした開放的な間取り♪
  • 収納バッチリ！食器洗浄乾燥機付きのオシャレなシステムキッチン♪
  • 三面鏡タイプのシャワードレッサー／毎日の身支度が楽しくなりそう♪
  • 浴室暖房乾燥機付きなので寒い季節の入浴も快適♪
  • 清潔感のあるトイレスペース／温水洗浄便座機能付き♪
  • ＦＩＸ窓から光が注ぐ明るい階段ホール
  • ２面採光の明るい洋室
  • 全居室収納付き♪
  • 一面がアクセントクロスになった主寝室
  • 主寝室にはウォークインクローゼット付き♪
  • 広々としたインナーバルコニー♪
  • 南向きインナーバルコニー／雨天時の洗濯も安心。ゆったりお茶を飲むスペースとしても◎
  • 姫路市立勝原小学校
  • 姫路市立朝日中学校
  • ローソン太子矢田部店
  • ダイソー太子店
  • ＪＡ兵庫西太子支店
  • マルアイ太子店
  • 特定医療法人三栄会ツカザキ病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 網干駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市勝原区大谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：井田産業株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    【勝原小学校・朝日中学校区

    】
    ・前面道路持分１／２有り
    ・駐車駐車３台可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･5.2･5.2　LDK 21） 建物面積 102.26㎡
    土地面積 公簿 152.35㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.1m 公道 接面3.9m　東4.5m 私道 接面12.4m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HK23-12531号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981751911
    情報公開日 2024/08/05 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリーラス不動産　(株)Ｂｒｉｌａｓ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／須磨　徒歩8分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３－１　
    TEL：
    078-742-7106
    FAX：
    078-742-7109
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１７６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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