売戸建住宅 神戸市須磨区 養老町３丁目 (板宿駅) 3階建 3SLDK

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価格 3,480万円 間取り 3SLDK
交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市須磨区養老町３丁目
築年月 2022年4月(築2年6ヶ月)

 建物面積 112.23㎡ 土地面積 公簿 52.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★駅まで平坦徒歩圏内！★駐車場付！
  • ３ＳＬＤＫ
  • 外観
  • 姿見・シューズボックス
  • 玄関からホール
  • 約２．５帖の納戸
  • １Ｆのトイレ
  • ホール
  • 床下収納付き洗面室
  • バスルーム
  • ＴＶ付
  • 約１３．８帖のＬＤＫ
  • 食洗器、浄水器
  • 約５．５帖の洋室１
  • 約４．９帖の洋室２
  • 納戸
  • 約６．５帖の洋室３
  • モニター付きインターホン
  • シューズボックス
  • 階段下収納付
  • 洗面化粧台
  • バスルームのスイッチ
  • 洗面室のスイッチ
  • 勝手口にもシューズボックス
  • 駐車場
  • ２Ｆのトイレ
  • パントリー付き
  • ＬＤＫのスイッチ
  • ＬＤＫのスイッチ
  • ＬＤＫ
  • ＬＤＫの収納
  • 約５．５帖の洋室１
  • バルコニー
  • 階段
  • 洋室２
  • クローゼット内部
  • 納戸
  • 収納付き
  • 洋室３
  • バルコニー
  • 収納
  • イオンフードスタイル板宿店
  • セブンイレブン神戸明神町店
  • 神戸市立飛松中学校
  • 神戸市立板宿小学校
  • 育英幼稚園
  • 医療法人社団良清会須磨裕厚病院介護医療院
  • 神戸菊池郵便局
  • 日新信用金庫板宿支店

    アピールポイント

    板宿小学校・飛松中学校校区　設備充実　ＴＶ付バスルーム　駅まで平坦徒歩圏内　★他新築戸建、中古マンション、賃貸物件はＨＰに公開中！　内見ご希望やお問い合わせはお電話又はメール、ＬＩＮＥでお気軽にどうぞ

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩8分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 鷹取駅 徒歩22分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区養老町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ＴＶ付浴室　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 須磨区養老町３丁目
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.5･5.5･4.9） 建物面積 112.23㎡
    土地面積 公簿 52.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年4月(築2年6ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西14.1m 公道 接面4.0m　東2.4m 私道 接面4.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6976879575 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/01 次回更新予定日 2024/09/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ブリーラス不動産　(株)Ｂｒｉｌａｓ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／須磨　徒歩8分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３－１　
    TEL：
    078-742-7106
    FAX：
    078-742-7109
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２１７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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